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人民时评:让大众文化滋养人的心灵

admin 日韩高清视频免费观看 2020-02-09 734 0

  1月11日,华东政法大学召开了以“法治优化营商环境,保护家具业经营权”为主题的专家研讨会。澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从专家研讨会获悉了一个案例:2019年9月16日,上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司(以下简称“家具村”)发生股权变更。当日,商户收到了“上海吉盛伟邦国际家具村升级改造告知函”(以下简称“告知函”)。告知函显示,将对家具村进行定位调整和升级改造,在原址上打造百万方世界级人工智能创新中心。

  该家具村此前的经营业态主要为家具、家居及建材等,告知函一出,要将业态改造为科技园,入驻商户一片哗然。 经过多次会谈,双方未对商户提出的续约、赔偿等诉求达成共识。

  研讨会上,与会专家对事件中主体的法律关系、商户权利的救济、如何优化营商环境等方面展开了讨论。

  首先,与会专家提出,该事件中需要考虑商户是否能在家具村内继续经营。

  对此,华东政法大学法律学院院长金可可教授表示,一方面,对于合同期内的商户,需要考虑出租方是否有解除权。另一方面,对于不在合同期内和即将期满的商户,商户是否有续租权。金可可认为,若有证据证明家具村在合同期内可能不能保障或者已经不能保障商户正常经营,属于违约行为,商户因此可以分别行使不安抗辩权和缓交、少交、拒交租金的权利。

  其次,与会专家提出,还需考虑商户与家具村的关系是单纯的租赁关系还是合作关系。

  据商户反映,家具村在商户入驻时有较高的要求,并且要求人员佩戴统一的胸牌、统一经营。根据合同“乙方营业员上岗后必须遵守甲方的营业员规章制度”“自觉维护甲方的信誉和形象”。

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